新人求教，刚买的新房需要做防水吗

室内装修进行二次防水是必须的。你想的很对，这是一定要做的。考虑后期维修的问题，建议厨卫吊顶安装集成吊顶，这样维护起来比较方便。

防水不是你想的那么复杂，现在的房屋都是一房一验，土建防水一般为聚氨酯，还有自防水，也就是混凝土地面是有防水效果的（只限厨卫、阳台），现在很多小业主都在做一次防水，基本上都是JS防水（此防水又叫参晶防水），原理就是提高混凝土中的空隙密度，以达到自防水的目的，主要是贴砖墙要蓄水试验（5cm高地水，24小时），随着时间，只要你不把卫生间破坏，防水10-20年都没有问题的（室内防水）。

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你先把自己家的做好，不给楼下添麻烦，等到楼上装修的时候你要叮嘱他们要做好防水，并且要丑话说到前面，要是漏水，损失楼上负责，最好要物业到场一起鉴定，至于如何做防水嘛，家庭防水用JS复合防水就可以了，浴室要做2米或者满做，这样的话效果会好点。还有就是防水要监督工人，管道的洞一定要吊模堵，不然容易漏水。做好细节，就不会有什么问题的。

　　极品空间装饰曲江设计中心提醒您-抓好防水工程

　　一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前,一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

　　经验：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，

　　是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

　　一定要做墙面防水

　　卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。

　　经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

　　墙内水管凹槽也要做防水

　　施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

　　现在的正规装修公司一般所用的防水材料为鲁班牌或汇丽牌焦油聚氨酯防水涂膜橡胶。其施工方法为：先把墙体或地面修平，清队干净，待之干燥后，把防水涂膜的工料倒在甲料中搅拌3-5分钟，然后贴上瓷片和地砖。

　　请各位业主注意，现在有些施工队为了偷工减料，用沥青来替代防水材料，多数业主不懂其中奥秘，沥青只要38元/桶(8.5kg装),每kg4.47元，每kg可涂2平方面积，根本不能达到良好的防水效果。

　　因此，一般正规装修公司采用防水涂料，目的是为了确保工程质量，一方面是对业主负责，另一方面是维护消费者自身的信誉。因为，大凡正规装修公司在签订装修合同时都有一年保修承诺。如果防水不用过硬的材料施工，造成的后果则由该装修公司承担责任。而“游击队”为了追求更大的利润，偷工减料，打一枪换一个地方，业主如出现维修问题，回头来找，可能连人都找不到，只有自食其果。

　　因此，提醒装修居室的消费者，对装修公司的选择一定要慎之又慎；且认真识别沥青与其他防水涂料。

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卫生间。厨房、阳台都是有防水的。一般不用重新做。你要是不放心可以做，但是你碰了防水后开发商是不会再给你维保的了

新房的卫生间是有防水施工的。如果不放心可以做闭水试验，就是在卫生间内防水泡一天，去楼下看看有没有渗水点。 如果不方便自己做试验，想重新做也没问题，注意使用防水材料的材质质量。常用聚氨酯防水涂料，刷两遍，为了不从高出地面的地方渗水，还应刷至上返15公分左右就好了，水管根部等位置也要涂刷。刷完后别上人等干燥后就可以铺瓷砖了。注意别把已经刷好的防水层扎破。 

提一句 新房交房的时候，开发商应该是带水交房的，也就是厕所里泡着水交房，漏不漏水一目了然。